Об экстерьере дома можно сказать, что он неплох. Минусом является форма окон второго этажа - у многих людей она ассоциируется как "дом с плачущими глазами". Это - грустно. Дом должен быть радостным!

ТАМБУР

Тамбур 3.2м достаточно просторен, но очень малофункционален - в нем не помещается шкаф и нельзя снять верхнюю одежду. Вместе с ним ограниченно функциональные площади (холлы и лестницы) составляют 29.5м, а это - 20% общей площади дома. Это много. По современным западным меркам вполне достаточно было бы 10-15%. Другими словами почти 15 метров бесполезно потеряно только на этом. В деньгах это будет 9 - 12 тысяч долларов. Но мы только вначале исследования.

ГОСТЕВАЯ

Гостевая спальня имеет нефункциональный размер. Рациональнее или 9м (двуспалка к стене-раскладной диван, проход 80см, шкаф и стол-туалентый столик 60см итого 3.6х2.5) или уже 14.35 (полноценная комната на двоих (возможно также 12.35 + встроенный шкаф.) Потеря метража 2.1м2.

САУНА

Несколько лишних метров мы обнаруживаем в сауне. На этот блок ушло 8.3 м, в то время как на сауну, душ, унитаз и рукомойник вполне достаточно 5.47. Лишние метры - 2.83.

Но лишние, малополезные метры - это полбеды. Это всего лишь десять-пятнадцать лишних тысяч долларов на доме. Хуже когда помещения недостаточных размеров. В итоге, когда дом построен и вы вложили в него свои 100+ тысяч, вы вдруг обнаруживаете, что не можете расставить нужную мебель - просто не помещается! А это означает, что вложив около 150 тыс долл в дом вы не имеете возможности нормально принять гостей! Вы планировали сажать за стол 8 человек, а реально едва помещаются 6. А в гостинной перед камином - только 4, при этом угол каминной стены - пустой и бесполезный. А что будут делать остальные гости? Принесут себе табуреточки? Досадно! Расстановка нужной мебели в реальном масштабе сразу выявляет недостатки проектов. Давайте попробуем!

ГОСТИННАЯ

Расставив мебель мы видим, что в этой Гостинной можно комфортно посадить 6 человек, но мебель придется поставить к стенам, диван - уголком, а это уничтожит само ощущение Гостинной и сведет ее к обычной комнате. Гостинная с мебелью по стенам - это эконом-вариант для домов до 100м2. Настоящая, красивая гостинная - это комната, где меболь стоит посредине, а не по стенам, что и создает ощущение простора и торжественности. Данной же гостинной до этого эффекта недостает аж 8 метров. 28.6м2 (5.5х5.2) необходимо как минимум чтобы поместить камин, угловой диван на 6 чел и журнальный столик и оставить минимальное место для прохода вокруг этой мебельной группы, что и создаст ощущение настоящей красивой гостинной. Получается, что 148 метров визуально будут воспринматься как 100. В рассматриваемом проекте метры, так нужные в гостинной, бесполезно вбуханы в тамбур и холлы.

Недостатком является также расположение камина. Он греет гардеробную, а мог бы быть двусторонним и использоваться на 2 жилых помещения!

Говоря о гостинной также отметим, что ее принято также выделять высотой потолка (делать сводчатый потолок или "второй свет", чего в данном проекте не предусмотрено. Переходим к кухне.

КУХНЯ

Возьмем размеры кухни-столовой. Расставив мебель насколько возможно экономно мы видим, что никак не можем посадить за стол больше 6ти человек. При этом кухня получилась самая примитивная: узкий холодильник и никаких модных барных стоек и "островов". Получившаяся кухня никак, даже зонально, не отделена от столовой - а это очень существенный минус с точки зрения современного взгляда на качество жизни. Все-таки не кухня, а именно столовая должна быть отделена. Это и делает еду трапезой. Вывод: Эконом вариант жизни на совсем не экономных 148метрах!

Другой недостаток этой кухни в том, что она зонально отделена от гостинной. То есть человек во время приготовления пищи выпадает из общения с гостями или семьей, находящейся в гостинной. Это - хорошо только для домов с прислугой. А дома с прислугой имеют, как правило, более 148 метров. Некоторые любят отделять кухню от гостинной из-за запахов, но тогда нужна дверь, которая разобьет и без того небольшое пространство, и 150 метровый Дом будет казаться маленьким.

МАНСАРДА

Переходим к анализу мансарды. Про малополезный огромный холл мы уже говорили. Гардеробная - маловата. Наш минимум 4.5м. Спальня 11 м - ни туда, ни сюда. Если кровать над рабочим столом во втором уровне, достаточно 9 метров, а если в один уровень - нужно 12.35м. А вот спальни по 16 метров - можно было без потери качества уменьшить до 14,35. Итак, в целом метров довольно, но распределены они так, что буквально убивают функциональность одних помещений, при избыточности других. Санузел тоже не попадает в размер: без беде 4.6, с беде уже 5.7. А здесь - 5.1.

Далее - комфорт жизни. В доме 148 метров, а хозяйская спальня не зонирована с санузлом и своей гардеробной! Это - просто нонсенс! Это решение применяется на западе на домах от 100м2. Кладовая аж на 4.5 метра расположена на 2 этаже - хорошо поможет хозяйке не приобрести гиподинамию от сидения на одном месте :).

"Проект Года"

Внушительный экстерьер в классическом стиле нравится многим. Явных недостатков тут не видим, все это - вопрос вкуса.

ТАМБУР

достаточный, но малополезный: в нем не разденешься. Прихожая - большая, а гардеробной - нет. Нужно обходиться встроенным шкафом. Значит, там всегда будет некоторый беспорядок и грязь. Можно занять под гардеробную комнату кладовую, но тогда мы теряем кладовую.

ГОСТИННАЯ

достаточно велика, но ее прямоугольная форма - нерациональна. Пропорции этой гостинной (6.7х4.5) не позволяют комфортно разместить и 6 человек! (группа диван и кресла в середине комнаты) - не хватает около 70см длины. И камин расположен неудачно - не по центру. Чтобы расставить мебель красиво его нужно будет или переместить к середине стены или развернуть на 30 градусов, иначе симметрия помещения будет нарушена и часть пространства - потеряна.

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ

достаточного размера (на 6 человек), но столовая не отделена - это минус: еда должна быть трапезой. Тем более, когда речь идет о довольно большом доме.

САНУЗЛЫ

В санузел 1 го этажа (и малый санузел второго этажа) душевая кабина и ванна вместе не помещаются, а не хватает всего 40 см! Ну что-ж, обойдемся ванной.

КОТЕЛЬНАЯ

больше 6 метров реально ни к чему. А тут почти 10. А еще - стирать и сушить и гладить белье придется ходить через гараж. Другого помещения для этих целей не предусмотрено.

ГАРАЖ.

Для гаража на 1 машину достаточно 18 метров, а здесь - 26. Значит, еще есть место для мастерской. Но оно не отделено от гаража, а это уже опасно для автомобиля. Нужно будет выгонять его на улицу, чтобы помастерить.

ДЭН.

На первом этаже мы не увидели дэна (или второй гостевой комнаты). То есть для гостей нет никакой альтернативы, кроме гостинной. Так делают в маленьких - стометровых - домах из экономии места. В таком большом доме отсутствие такой комнаты неоправдано.

Почти бесполезный холл размером 21 метр поражает воображение! Нет слов. Все спальни шикарных и щедрых размеров, но в доме 210 метров, на втором этаже даже 2 санузла и гардеробная, а хозяйская спальня не зонирована ни с санузлом, ни со своей гардеробной! Это - просто нонсенс! Это решение применяется на западе на домах от 100м2. Это - важно. Это - не просто комфорт и приватность главы дома и его супруги. Это - статусный момент, элемент воспитания для детей.